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宅基地转让
发布时间：2018-07-11
宅基地是农村集体所有。根据《中国人民共和国土地管理法》规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
宅基地使用权的转让必须是同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；
另外，宅基地使用权的转让，土地以及土地上房屋等附属物等一并转让，不得分离。
审查受让人是否符合法律规定，准备相关受让法律文件、见证，给予整个受让过程的法律指导。
法律效果：受让行为依法依规下顺利进行。
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